Türkiye’de Kimler Mülk Satın Alabilir?
Yabancı Uyruklular ve Türkiye’de Mülk Sahipliği
2012 öncesinde, Türkiye’nin katı mütekabiliyet yasaları vardı ve birçok yabancının mülk satın almasını, bir Türk vatandaşının kendi ülkesinde mülk satın alabilme durumuna bağlı olarak kısıtlıyordu. Ancak, Mayıs 2012’de, Türk hükümeti yeni düzenlemeler uygulamaya koyarak 129’dan fazla ülkeden gelen vatandaşlara Türk emlak pazarını açtı. Bu değişikliklere rağmen, bazı kurallar devam etmektedir. Örneğin, yabancı bir vatandaşın bir Türk kasabasında sahip olduğu gayrimenkul, kasabanın toplam alanının %10’unu geçemez ve bir yabancı vatandaş, İçişleri Bakanlığı’ndan onay almadan Türkiye’de 300.000 metrekareden fazla arazi satın alamaz.
Kısıtlama Olmadan Türkiye’de Mülk Satın Alabilen Ülkelerin Vatandaşları
Aşağıdaki ülkelerin vatandaşları Türkiye’de herhangi bir kısıtlama olmadan mülk satın alabilirler:
- ABD
- Almanya
- Arjantin
- Avustralya
- Belçika
- Belize
- Benin
- Bosna Hersek
- Brezilya
- Bulgaristan
- Burkina Faso
- Burundi
- Çad
- Çin
- Danimarka
- Dominik Cumhuriyeti
- Estonya
- Fildişi Sahili Cumhuriyeti
- Finlandiya
- Fransa
- Gabon
- Gambiya
- Gine
- Güney Afrika
- Güney Kore
- Gürcistan
- Hırvatistan
- Hollanda
- İngiltere
- Hindistan
- İrlanda
- İran
- Irak
- İspanya
- İsveç
- İsviçre
- İtalya
- Kanada
- Kenya
- Kuzey Kıbrıs
- Kolombiya
- Kosova
- Libya
- Lübnan
- Lüksemburg
- Mali
- Moldova
- Monako
- Namibya
- Yeni Zelanda
- Nijer
- Nijerya
- Norveç
- Filistin
- Pakistan
- Polonya
- Portekiz
- Peru
- Romanya
- Sırbistan
- Slovakya
- Birleşik Arap Emirlikleri
- Suudi Arabistan
- Lübnan
- Kuveyt
- Azerbaycan
- Kazakistan
- Türkmenistan
- Özbekistan
- Kırgızistan
- Yemen
Türkiye’de Mülk Satın Almaları Kısıtlanmış Ülkelerin Vatandaşları
Bazı ülkelerin vatandaşları, Türkiye’de mülk satın alırken kısıtlamalarla karşılaşmakta veya tamamen yasaklanmaktadır. Bu ülkeler şunlardır:
- Suriye
- Ermenistan
- Kuzey Kore
- Küba
Türkiye’de Kısıtlamalarla Mülk Satın Alabilen Ülkelerin Vatandaşları
Bazı ülkelerin vatandaşları, Türkiye’de gayrimenkul satın alabilir ancak belirli kısıtlamalara tabi olabilirler:
- Yunanistan
- Rusya
- Ukrayna
Bölgesel Kısıtlamalar
Türkiye’nin belirli bölgelerinde bazı ülkelerin vatandaşlarına özel kısıtlamalar uygulanmaktadır:
- Rus ve Ukraynalı vatandaşlar, Karadeniz kıyılarında mülk satın alamazlar.
- Yunan vatandaşları, Karadeniz kıyılarında ve bazı Ege bölgelerinde gayrimenkul satın alamazlar.
Mülk Türü Kısıtlamaları
31 ülkeden gelen vatandaşlar, Türkiye’de satın alabilecekleri mülk türleri üzerinde kısıtlamalarla karşılaşmaktadır. Bu düzenlemeler, yabancı mülk sahipliğinde dengeli ve adil bir yaklaşım sağlamayı amaçlamaktadır.
