Türkiye'de bir ev satın alırken en sık sorulan sorulardan biri, satın alma fiyatının üzerindeki ek masraflarla ilgilidir. Müşterilere, bu masrafları karşılamak için satın alma fiyatlarının yaklaşık %7 ila %8'ini bütçelerine eklemeleri tavsiye edilir. Bu masraflar tek seferliktir, mülk sahipliği ile ilgili devam eden maliyetler ise, Türk mülk vergileri ve bakım ücretleri gibi, İspanya'daki maliyetlerin üçte biri ve Fransa'daki maliyetlerin dörtte birinden daha düşüktür.
Bir örnekle bakalım: Türkiye'de 600.000 Euro'ya bir ev satın aldığınızı varsayalım, bu durumda satın alma maliyetleriniz fiyatın üzerine yaklaşık 45.000 Euro olacaktır.
Tapu Harcı (Türkiye)
Türkiye'de mülk satın alma vergisi olarak da bilinen tapu harcı, mülkün tespit edilen değerinin %4'ü kadardır. Tespit edilen değer, genellikle satın alma fiyatının %60'ı civarındadır. Tapu harcı, mülk tapusunun adınıza kaydedilmesi üzerine ödenir. Bu nedenle, Türkiye'de henüz inşaat aşamasında olan bir mülk satın alıyorsanız, inşaat tamamlanana kadar bu vergiyi ödemek zorunda kalmazsınız. Tespit edilen değer, mülkün beyan miktarı olarak da bilinir. Türkiye'de eksik beyan yaygındır ve vergi otoriteleri beyanların makul olup olmadığını test etme yöntemlerine sahiptir. Ortalama olarak, gerçek piyasa değerinin %50-60'ı makul kabul edilir.
Türkiye'de Avukat / Hukuk Ücretleri
Genel olarak, Türkiye'de bir emlak avukatı, hizmetler için 2.500 - 3.000 Euro (2.000 - 2.500 £) arasında bir ücret alacaktır. Bu, işlemin ve mülk satın alımının karmaşıklığına bağlı olarak değişebilir. Hukuk ücretleri, mülk satın alma sözleşmenizi imzaladığınızda ödenir. Bir avukata yatırım yapmak şiddetle tavsiye edilir, çünkü bu satın alımınızda güvenlik sağlar: dolandırıcılığa maruz kalan alıcıların %99'u bu önemli adımı atlamışlardır.
Türkiye'de mülk satın alma konusunda uzman tavsiyesi ve yardım almak için UNITED WORLD ile iletişime geçin. Deneyimli ekipleri, sürecin her adımında size rehberlik ederek sorunsuz ve güvenli bir işlem sağlar.
