TAPU Nasıl Alınır?

TAPU veya Türk Tapu Senedi Nedir?

Türk tapu senedi, yerel olarak TAPU olarak bilinir ve mülkiyet hakkını belirten önemli bir belgedir. Bu belge, mülk ve sahibi hakkında ayrıntılı bilgiler içerir. Türkiye'deki Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü bu tapu senetlerini sağlar, kaydeder ve arşivler. Tapu senedi transfer sürecini ve olası tuzakları anlamak alıcılar için çok önemlidir. Özellikle vatandaşlık amacıyla mülk satın alıyorsanız, gerekli tüm kontroller için bir avukata danışmanızı öneririz. Türkiye'deki birkaç gayrimenkul avukatıyla çalışıyoruz ve uygun bir profesyonel tavsiye edebiliriz. Ayrıca, baştan sona sorunsuz bir işlem için tam bir satın alma ve yatırım paketi sunuyoruz.

Türk Tapu Senetleri Türleri

Başlıca iki tür Türk tapu senedi vardır: Mavi TAPU ve Kırmızı TAPU. Mavi TAPU Bu, arazi tapularını ve paylaşımlı mülkiyeti kapsar:

Arazi Mülkiyeti: Tapu yalnızca araziye ait olacak, üzerinde herhangi bir yapı bulunmayacaktır.
Paylaşımlı Mülkiyet: Bu, birden fazla konut bulunan gelişmeler içindir. Tapu, genel mülkiyetteki hissenizi belirtir, örneğin bir blokta 20 evden birine sahip olma. Bu, sahibinin mülk üzerindeki özerkliğini sınırlar ve satış veya bakım ile ilgili büyük kararlar almayı zorlaştırır. Paylaşımlı mülkiyet üzerindeki mülklere ipotek konulamaz.

Kırmızı TAPU Bu serbest mülkiyet tapusu, mülkün belirli bir birimini belirtir, örneğin “ev 3” gibi. Kırmızı TAPU'ya sahip mülklere ipotek konulabilir. İki kategoriye ayrılır: 'kat irtifakı' veya 'kat mülkiyeti':

Kat İrtifakı (İnşaat Servisi): Bu, hala devam eden bir gelişmeyi belirtir ve kaynak iznine göre gelişim içindeki birimlerin tahsisini gösterir.
Kat Mülkiyeti (Tam Tapu): İnşaat tamamlandıktan ve yerel yetkililer tarafından onaylandıktan sonra bir iskan belgesi verilir. Mülk, hizmetlere bağlanabilir ve tapu, kat mülkiyetine dönüştürülerek tamamen tamamlanmış ve onaylanmış bir konutu gösterir.

Türk Tapu Senedinizi Kontrol Etme

Satın almadan önce, tapu senedinin herhangi bir ipotek, haciz veya başka kısıtlamalardan arınmış olduğundan emin olmak çok önemlidir. Bu, alıcı veya avukatı tarafından, vekaletname ile yapılabilir.

Türk Tapu Senedi Almanın Maliyeti

Tapu Transfer Harcı (Damga Vergisi): Bu, satış bedelinin %4'üdür ve genellikle alıcı tarafından ödenir, ancak bazen pazarlıklara bağlı olarak satıcı ile paylaşılabilir.

Türk Tapu Senedi Alma Adımları

Randevu Alın: Yerel tapu ofisinizden bir randevu ayarlayın. Pasaport ve kimlik kartlarınızı getirin.
Beyan Değeri Anlaşması: Taraflar, damga vergisini uygulamak için bir beyan değeri üzerinde anlaşır.
Damga Vergisini Ödeyin: Bu, alıcı tarafından havale yoluyla ödenir.
Satıcı İmzalar: Satıcı, satış bedelini aldığını ve tapuyu baskı altında olmadan devrettiğini belirterek tapu senedini imzalar.
Alıcı İmzalar: Alıcı, tapu senedini mevcut borçları ile kabul ederek imzalar.
Tapu Senedinin Verilmesi: Yeni sahip, tapu senedinin orijinalini kendi adına alır.

Türk Tapu Senetleri ve Yatırım Yoluyla Vatandaşlık

Yatırımcılar, Türk mülklerine en az 400.000 $ yatırım yaparak Türk vatandaşlığı alabilirler. Bu durumda, tapu senedine üç yıl süreyle transfer edilemeyecek bir şerh konulur. Böyle bir yatırım yapmadan önce tapunun herhangi bir ipotek veya hacizden arınmış olduğundan emin olmanızı öneririz.

Türkiye'de sorunsuz ve güvenli bir mülk satın alımı için profesyonellerle danışmak ve bir TAPU alma sürecinin detaylarını anlamak çok önemlidir.

Antalya'da yabancılar için mülk satın almak ne kadar kolay

TAPU Nasıl Alınır?

Kullanışlı Bağlantılar

Bize Ulaşın

Takip Et