Antalya'da United World ile Uzaktan Gayrimenkul Satın Alın
Değişen zamanlar, müşterilerimize yüz yüze sunduğumuz üstün hizmeti devam ettirirken hızlı adapte olmayı gerektiriyor. Son birkaç hafta içinde öğrendiğimiz gibi, uzaktan pek çok şey yapılabilir. Evlerinden senfoniler çalan orkestraları, çevrimiçi CrossFit derslerine katılanları, çevrimiçi ev partileri, pub sınavları ve hatta gece kulüplerine katılanları gördük. Çevrimiçi yeteneklerimiz hakkında ne kadar çok şey öğrendiğimizi düşünürsek, uzaktan gayrimenkul satın almayı düşünmek o kadar da uzak değil. Teknoloji sayesinde, müşterilerimizin ihtiyaçlarını tutarlı bir şekilde karşılamaya devam etmekten mutluluk duyuyoruz. United World, neredeyse normal şekilde faaliyet göstermeye devam edecek, ancak küçük bir farkla: artık sanal tur hizmetimizle Antalya'yı ve sunduğumuz birçok projeyi evinizin konforundan gezebileceksiniz.
Adım 1: Hadi Konuşalım
“Merhaba, nasılsınız? Size nasıl yardımcı olabileceğimi söyleyin.” United World danışmanlarımızla ilk temasınız, müşteri danışmanlarımızdan biriyle yapacağınız bir telefon görüşmesi olacak. Hiçbir alıcı birbirine benzemez, bu yüzden tanışma sohbetlerimiz sırasında sizi tanıyacak, ne istediğinizi tam olarak anlamak için sorular soracağız. Tüm müşterilerimizin farklı gereksinimleri vardır: bazıları yatırımcı, bazıları yaşam tarzı alıcılarıdır. Bazıları yeni başlıyor, bazıları ise deneyimli yatırımcılardır. Size yardımcı olabilmemiz için kim olduğunuzu ve beklentilerinizi tam olarak anlamamız gerekiyor. Ve tabii ki, siz de bazı sorular sormak isteyeceksiniz. Türkiye'ye yeniyseniz, kesinlikle birkaç sorunuz olacaktır. Veya Türkiye'yi iyi biliyorsunuzdur ancak daha ince detayları merak ediyorsunuzdur: Mahalle nasıl? Bu villanın olası kira getirisi nedir? Türkiye'de vergi ödeme durumu nedir? Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı nasıl alabilirim? Müşteri danışmanlarımız, satın alma sürecinden vergi kanununa kadar her konuda iyi eğitimlidir. Ve eğer bilmiyorlarsa, sizin için öğrenirler.
Adım 2: Hadi Rezervasyon Yapalım
Perde arkasında, müşteri danışmanınız, seçtiğiniz bölgedeki bir yatırım danışmanıyla çalışıyor. Bu örnek için Antalya'ya bakalım. Antalya'nın gayrimenkul manzarası geniş ve çeşitlidir, bu nedenle yerel ekonomiyi ve gayrimenkulü yakından bilen birine sahip olmak önemlidir. İşte yatırım danışmanımız devreye giriyor. Müşteri danışmanından alınan bilgileri kullanarak, Antalya danışmanımız gereksinimlerinize özel bir mülk listesi hazırlayacak. Sonra, hazırsınız demektir.
Adım 3: Sanal Tura Başlayalım
“Arabaya binin, size şehri göstermek için sabırsızlanıyorum!” Şimdi Antalya ve Antalya mülklerinin sanal turu için hazırsınız. Yatırım danışmanınızın direksiyonunda, şehrin mahallelerini ve mülk hedeflerinize en uygun projeleri keşfedeceksiniz. Arabanın ön paneline monte edilmiş 360 derece kamera sayesinde ön camdan ön koltukta oturuyormuş gibi bir manzaraya sahip olacak ve yanınızda oturan danışmanınızın anlatımını dinleyerek şehir sokaklarını keşfedeceksiniz. Kısa sürede, danışmanınızın bu şehri ne kadar iyi bildiğini ve sevdiğini fark edeceksiniz: heyecanı o kadar bulaşıcı ki, kısa sürede kendinizi yanında hayal ediyorsunuz. Hangi sokakların yükselişte olduğunu, hangilerinin yenilenme aşamasına gireceğini - yatırımcılar için potansiyel bir altın madeni - açıklıyor. Bazı mahallelerin pek iyi seçenek olmadığını belirtiyor ve nedenini açıklıyor. Yol boyunca tarihi Kaleiçi, ikonik Konyaaltı Plajı ve hareketli Eski Çarşı gibi yer işaretlerini işaret etmek için yavaşlıyor. Türk lokumu alabileceğiniz en iyi yer, şehrin Avrupa yakasındaki en büyük alışveriş merkezi burası. Ve tabii ki projeler. Danışmanınızla birlikte örnek evleri ziyaret edecek, her gelişimin artılarını ve eksilerini dikkatlice inceleyeceksiniz. Bazıları plan aşamasında olacak, bazıları inşaat halinde. Danışmanınız bunun yatırımcılar için fiyat noktaları ve tamamlama tarihleri açısından ne anlama geldiğini açıklayacak. Birçok soru sormayı ve kendi notlarınızı almayı unutmayın. Bu projelerin bulunduğu bölge hakkında bilgi sahibi olmak önemlidir, bu yüzden danışmanınız sizi mahallenin çevresinde dolaştıracak, yerel metro istasyonunu, en yakın alışveriş merkezini, tıp merkezini ve bölgenin tüm benzersiz satış noktalarını -- ve dezavantajlarını -- işaret edecek. Antalya büyük bir şehir, birçok farklı mahalleye sahip, bu yüzden gereksinimlerinize ve görmek istediklerinize bağlı olarak bir tur birkaç gün sürebilir. Ama bu sorun değil -- ne kadar çok bilginiz olursa o kadar iyi.
Adım 4: Sorunuz Var mı?
Artık şehrin manzaralarını gördünüz ve seslerini duydunuz: ezan sesi, sokak satıcılarının bağırışları ve tramvayın şehir sokaklarında tıngırdayarak ilerlediği “ding-ding-ding” sesi. Ve danışmanınızın açıklamalarıyla, neredeyse - neredeyse - Akdeniz'in tuzlu kokusunu ve sokak yemeği satıcılarının pişen etin ve mayalı ekmeğin zengin aromasını içinize çekebilirsiniz. Ayrıca size sunduğumuz projeler hakkında iyi bir fikriniz oldu. Plan aşamasındaki mülkleri, yeni tamamlanmış deniz kenarındaki daireleri ve Antalya'nın merkezindeki yerleşik evleri gördünüz. Danışmanınızın yardımıyla, bütçenize ve hedeflerinize uygun birkaç uygun mülkü belirlediniz. Muhtemelen birçok sorunuz var: ve şimdi onları cevaplama zamanı. Öyleyse danışmanınızla oturalım ve detayları çalışalım.
Adım 5: El Sıkışalım
Birlikte, bir fiyat üzerinde anlaşacak ve bir ödeme planı oluşturacaksınız. Sonra, altına imza atmaya hazır olacaksınız. Yatırım danışmanınız, fiyatı donduracak ve biriminizi piyasadan kaldıracak bir rezervasyon ücreti ödemeniz gerektiğini açıklayacak. Tek eksik olan bir el sıkışma.
Adım 6: Evrakları Doldurmak
Rezervasyon ücretini ödedikten sonra, hukuk departmanımız harekete geçiyor. Bu kısım aslında gerçekten basit, özellikle de Türkiye'de bir vekaletname imzalarsanız ve avukatlarımızın sizin adınıza çalışmasına izin verirseniz. Bu, işler normal olduğunda bile yaptığımız bir şeydir çünkü süreçler Türkiye içinde gerçekleşmelidir ve çoğu müşterimiz sözleşme imzalandıktan sonra evlerine geri döner. Lütfen vekaletnameyi ikamet ettiğiniz ülkedeki Türk Konsolosluğu'nda da imzalayabileceğinizi unutmayın. Fiziksel olarak Türkiye'de bulunmanız gerekmez, ilgili belgeleri imzalayıp ikamet ettiğiniz ülkedeki Türk Konsolosluğu'nda noter tasdik ettirebilirsiniz. Bu süreçte, avukatımızın yardımıyla:
- Satın alma sözleşmenizi imzalayın
- Tapu alın
- Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı elde etme sürecini başlatın, gerekiyorsa. Bu süre boyunca, müşteri danışmanınızla iletişimde kalacak, herhangi bir pürüzü düzeltecek ve projenizin ilerleyişi hakkında sizi bilgilendirecektir. Mülkünüz için kiracı arıyorsanız, o topu da yuvarlamaya başlayacaklar.
